Área Metropolitana de Lisboa · Azambuja

Rua das Malhadinhas

2070-403 Azambuja · Aveiras de Cima

📍 2070-403 📏 1082,5 m 👥 4669 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Azambuja: 22

Análise de Rua das Malhadinhas

Rua das Malhadinhas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1482 € Preço/m²

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1482 €

Aveiras de Cima: 1482 €/m² Azambuja: 1482 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Azambuja: 2596 €/m²

Análise de Rua das Malhadinhas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 3 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

4669

Média Azambuja: 5484

+65 anos

23.8%

Média Azambuja: 24.7%

Nacionalidade estrangeira

4.5%

Média Azambuja: 6.3%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 2555

Edifícios 2254

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua das Malhadinhas
Tipo de via: rua
Código postal: 2070-403
Freguesia: Aveiras de Cima
Concelho: Azambuja
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,1, -8,9
Comprimento: 1082,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2070-403
Freguesia	Aveiras de Cima
Concelho	Azambuja
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	1082,5m

Sobre Rua das Malhadinhas em Azambuja

Rua das Malhadinhas situa-se na freguesia de Aveiras de Cima, no concelho de Azambuja, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2070-403. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1482 €, abaixo da média do concelho (1482 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4669 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Malhadinhas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Malhadinhas, Azambuja, é de 1482 €. A média do concelho é de 1482 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Malhadinhas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Malhadinhas?

Rua das Malhadinhas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Malhadinhas?

A pontuação urbana de Rua das Malhadinhas é de 17/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Azambuja é de 22/100.

Rankings em Azambuja

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Santa Quitéria 32 Rua do Soldadico 32 Travessa do Soldadico 32 Rua Joaquim Gomes Loureiro 32 Rua da Fonte 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.