Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior
3800-689 Aveiro · Eixo e Eirol
Análise de Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior
Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2365 €
1019 €
Média Aveiro: 1019 €/m²Análise de Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
4 min
295m a pé
4 min
295m a pé
Média do concelho: 18 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
6190
Média Aveiro: 10 663
24.8%
Média Aveiro: 24.5%
3.4%
Média Aveiro: 5.2%
Identificação
- Rua
- Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3800-689
- Freguesia
- Eixo e Eirol
- Concelho
- Aveiro
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -8,5
- Comprimento
- 225,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3800-689 |
| Freguesia | Eixo e Eirol |
| Concelho | Aveiro |
| Região | Centro |
| Comprimento | 225,7m |
Sobre Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior em Aveiro
Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior situa-se na freguesia de Eixo e Eirol, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3800-689. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (295m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 6190 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior?
O preço mediano por m² na zona de Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior?
Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (295m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior?
A pontuação urbana de Rua Padre Manuel da Silva dos Anjos Júnior é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.