Centro · Aveiro

Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior

3810-229 Aveiro · União das freguesias de Glória e Vera Cruz

📍 3810-229 📏 441,6 m 🚌 9 min 👥 21 227 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Aveiro: 24

Análise de Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior

Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2365 € Preço/m²

9 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2365 €

União das freguesias de Glória e Vera Cruz: 2365 €/m² Aveiro: 2365 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Aveiro: 1019 €/m²

Análise de Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 69/100→ contribui 6.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

687m a pé

Estação ferroviária

9 min

687m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 18 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

21 227

Média Aveiro: 10 663

+65 anos

24.9%

Média Aveiro: 24.5%

Nacionalidade estrangeira

9.4%

Média Aveiro: 5.2%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 13 348

Edifícios 3278

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior
Tipo de via: rua
Código postal: 3810-229
Freguesia: União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Concelho: Aveiro
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,6
Comprimento: 441,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3810-229
Freguesia	União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Concelho	Aveiro
Região	Centro
Comprimento	441,6m

Sobre Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior em Aveiro

Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior situa-se na freguesia de União das freguesias de Glória e Vera Cruz, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3810-229. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (687m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 21 227 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior?

O preço mediano por m² na zona de Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior?

Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (687m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior?

A pontuação urbana de Rua Padre Arménio Alves da Costa Júnior é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.

Rankings em Aveiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Gustavo Silva 49 Rua de Jaime Moniz 49 Rua Doutor Manuel das Neves 48 Rua Almeida Garrett 49 Rua de José Afonso 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.