Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos, Aveiro — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos
Tipo de via: rua
Código postal: 3810-700
Freguesia: Aradas
Concelho: Aveiro
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,6
Comprimento: 462,3 m

Leitura rápida

Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2365 € Preço/m²

10 087 População

23 min Paragem

20 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2365 €

Aradas: 2365 €/m² Aveiro: 2365 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Aveiro: 1019 €/m²

Análise de Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos

Pontos fortes

Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (23 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Viver sem carro Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 73

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 3/100→ contribui 0.8 pts

20%Serviços: 11/100→ contribui 2.2 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 53/100→ contribui 5.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 20 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

23 min

1798m a pé

Estação ferroviária

23 min

1798m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 18 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

10 087

Média Aveiro: 10 663

+65 anos

24.4%

Média Aveiro: 24.5%

Nacionalidade estrangeira

7.0%

Média Aveiro: 5.2%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 5240

Edifícios 3034

Ano médio de construção 1977

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3810-700
Freguesia	Aradas
Concelho	Aveiro
Região	Centro
Comprimento	462,3m
Endereços	7

Sobre Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos em Aveiro

Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos situa-se na freguesia de Aradas, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3810-700. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos conta com 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 23 minutos a pé (1798m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 087 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos?

Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 23 minutos a pé (1798m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos?

A pontuação urbana de Rua Doutor Manuel Mendes Barbuda e Vasconcelos é de 26/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.

Rankings em Aveiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rotunda de Damão 46 Avenida Europa 47 Acesso à Norauto 46 Avenida Dom Frei Miguel de Bulhões e Souza 47 Travessa da Rua do Eucalipto 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.