Identificação
- Rua
- Rua Comandante Rocha e Cunha
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3800-162
- Freguesia
- União das freguesias de Glória e Vera Cruz
- Concelho
- Aveiro
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -8,6
- Comprimento
- 502,3 m
Rua Comandante Rocha e Cunha combina boa acessibilidade por transporte público com acesso a serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2365 €
1019 €
Média Aveiro: 1019 €/m²Análise de Rua Comandante Rocha e Cunha
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
- Supermercado acessível (2 min a pé)
- Farmácia próxima (1 min a pé)
Pontos fracos
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 2
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 60
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 73
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
2 min
156m a pé
2 min
156m a pé
Média do concelho: 18 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
21 227
Média Aveiro: 10 663
24.9%
Média Aveiro: 24.5%
9.4%
Média Aveiro: 5.2%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3800-162 |
| Freguesia | União das freguesias de Glória e Vera Cruz |
| Concelho | Aveiro |
| Região | Centro |
| Comprimento | 502,3m |
| Endereços | 22 |
Sobre Rua Comandante Rocha e Cunha em Aveiro
Rua Comandante Rocha e Cunha situa-se na freguesia de União das freguesias de Glória e Vera Cruz, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3800-162. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Comandante Rocha e Cunha conta com 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (156m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 21 227 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Comandante Rocha e Cunha?
O preço mediano por m² na zona de Rua Comandante Rocha e Cunha, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Comandante Rocha e Cunha?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Comandante Rocha e Cunha?
Rua Comandante Rocha e Cunha encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Comandante Rocha e Cunha?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (156m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Comandante Rocha e Cunha?
A pontuação urbana de Rua Comandante Rocha e Cunha é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.