Centro · Aveiro

Largo da Apresentação

3800-106 Aveiro · União das freguesias de Glória e Vera Cruz

📍 3800-106 📏 233,1 m 🚌 14 min 🏪 11 comércios 👥 21 227 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Aveiro: 24

Análise de Largo da Apresentação

Largo da Apresentação combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2365 € Preço/m²

14 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2365 €

União das freguesias de Glória e Vera Cruz: 2365 €/m² Aveiro: 2365 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Aveiro: 1019 €/m²

Análise de Largo da Apresentação

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 73

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 6/100→ contribui 1.2 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 49/100→ contribui 4.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 11 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

14 min

1058m a pé

Estação ferroviária

14 min

1058m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 18 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

21 227

Média Aveiro: 10 663

+65 anos

24.9%

Média Aveiro: 24.5%

Nacionalidade estrangeira

9.4%

Média Aveiro: 5.2%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 13 348

Edifícios 3278

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Largo da Apresentação
Tipo de via: largo
Código postal: 3800-106
Freguesia: União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Concelho: Aveiro
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,7
Comprimento: 233,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	3800-106
Freguesia	União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Concelho	Aveiro
Região	Centro
Comprimento	233,1m
Endereços	2

Sobre Largo da Apresentação em Aveiro

Largo da Apresentação situa-se na freguesia de União das freguesias de Glória e Vera Cruz, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3800-106. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Largo da Apresentação conta com 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1058m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 21 227 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo da Apresentação?

O preço mediano por m² na zona de Largo da Apresentação, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo da Apresentação?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo da Apresentação?

Largo da Apresentação encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Largo da Apresentação?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1058m).

Qual é a pontuação urbana de Largo da Apresentação?

A pontuação urbana de Largo da Apresentação é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.

Rankings em Aveiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Mendes Leite 48 Rua da Palmeira 48 Rua Sargento Clemente de Morais 48 Praça 14 de Julho 48 Rua dos Marnotos 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.