Centro · Aveiro

Avenida Doutor Lourenço Peixinho

3800-160 Aveiro · União das freguesias de Glória e Vera Cruz

📍 3800-160 📏 2695,9 m 🚌 7 min 🏪 7 comércios 👥 21 227 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Aveiro: 24

Análise de Avenida Doutor Lourenço Peixinho

Avenida Doutor Lourenço Peixinho combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2365 € Preço/m²

7 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2365 €

União das freguesias de Glória e Vera Cruz: 2365 €/m² Aveiro: 2365 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Aveiro: 1019 €/m²

Análise de Avenida Doutor Lourenço Peixinho

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 73

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 22/100→ contribui 5.5 pts

20%Serviços: 5/100→ contribui 1 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 30/100→ contribui 3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏪 7 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 2 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

549m a pé

Estação ferroviária

7 min

549m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 18 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

21 227

Média Aveiro: 10 663

+65 anos

24.9%

Média Aveiro: 24.5%

Nacionalidade estrangeira

9.4%

Média Aveiro: 5.2%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 13 348

Edifícios 3278

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Avenida Doutor Lourenço Peixinho
Tipo de via: avenida
Código postal: 3800-160
Freguesia: União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Concelho: Aveiro
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,6
Comprimento: 2695,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	3800-160
Freguesia	União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Concelho	Aveiro
Região	Centro
Comprimento	2695,9m
Endereços	151

Sobre Avenida Doutor Lourenço Peixinho em Aveiro

Avenida Doutor Lourenço Peixinho situa-se na freguesia de União das freguesias de Glória e Vera Cruz, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3800-160. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Doutor Lourenço Peixinho conta com 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (549m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 21 227 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Doutor Lourenço Peixinho?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor Lourenço Peixinho, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor Lourenço Peixinho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor Lourenço Peixinho?

Avenida Doutor Lourenço Peixinho encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor Lourenço Peixinho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (549m).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor Lourenço Peixinho?

A pontuação urbana de Avenida Doutor Lourenço Peixinho é de 29/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.

Rankings em Aveiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Engenheiro Oudinot 49 Travessa do Dispensário 49 Rua Engenheiro Silvério Pereira da Silva 49 Rua Doutor Alberto Souto 49 Praceta Doutor Alberto Souto 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.