Área Metropolitana de Lisboa · Arruda dos Vinhos

Estrada de Vila Vedra

2630-072 Arruda dos Vinhos · Arranhó

📍 2630-072 📏 1295,8 m 🚌 19 min 👥 2584 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Arruda dos Vinhos: 23

Análise de Estrada de Vila Vedra

Estrada de Vila Vedra combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1831 € Preço/m²

19 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1831 €

Arranhó: 1831 €/m² Arruda dos Vinhos: 1831 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Arruda dos Vinhos: 2596 €/m²

Análise de Estrada de Vila Vedra

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 64/100→ contribui 6.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1478m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 9 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

2584

Média Arruda dos Vinhos: 5096

+65 anos

22.8%

Média Arruda dos Vinhos: 23.6%

Nacionalidade estrangeira

6.2%

Média Arruda dos Vinhos: 4.7%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1326

Edifícios 1165

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Estrada de Vila Vedra
Tipo de via: estrada
Código postal: 2630-072
Freguesia: Arranhó
Concelho: Arruda dos Vinhos
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,9, -9,1
Comprimento: 1295,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2630-072
Freguesia	Arranhó
Concelho	Arruda dos Vinhos
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	1295,8m

Sobre Estrada de Vila Vedra em Arruda dos Vinhos

Estrada de Vila Vedra situa-se na freguesia de Arranhó, no concelho de Arruda dos Vinhos, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2630-072. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1831 €, abaixo da média do concelho (1831 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1478m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2584 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.2%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada de Vila Vedra?

O preço mediano por m² na zona de Estrada de Vila Vedra, Arruda dos Vinhos, é de 1831 €. A média do concelho é de 1831 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada de Vila Vedra?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada de Vila Vedra?

Estrada de Vila Vedra encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Estrada de Vila Vedra?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1478m). A zona é servida por 1 linhas. A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Estrada de Vila Vedra?

A pontuação urbana de Estrada de Vila Vedra é de 26/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Arruda dos Vinhos é de 23/100.

Rankings em Arruda dos Vinhos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de São Lourenço 31 Estrada Municipal 530 31 Rua de São Lourenço 49 Estrada da Fonte Cepa 31 Travessa Nossa Senhora da Encarnação 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.