Beco do Serrador, Arruda dos Vinhos — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Beco do Serrador
Tipo de via: beco
Código postal: 2630-433
Freguesia: Cardosas
Concelho: Arruda dos Vinhos
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,0, -9,0
Comprimento: 44,6 m

Leitura rápida

Beco do Serrador apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1831 € Preço/m²

819 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1831 €

Cardosas: 1831 €/m² Arruda dos Vinhos: 1831 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Arruda dos Vinhos: 2596 €/m²

Análise de Beco do Serrador

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 87/100→ contribui 8.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

819

Média Arruda dos Vinhos: 5096

+65 anos

26.5%

Média Arruda dos Vinhos: 23.6%

Nacionalidade estrangeira

2.3%

Média Arruda dos Vinhos: 4.7%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 441

Edifícios 422

Ano médio de construção 1967

Dados técnicos

Tipo de via	beco
Código postal	2630-433
Freguesia	Cardosas
Concelho	Arruda dos Vinhos
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	44,6m

Sobre Beco do Serrador em Arruda dos Vinhos

Beco do Serrador situa-se na freguesia de Cardosas, no concelho de Arruda dos Vinhos, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2630-433. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1831 €, abaixo da média do concelho (1831 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 819 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Beco do Serrador?

O preço mediano por m² na zona de Beco do Serrador, Arruda dos Vinhos, é de 1831 €. A média do concelho é de 1831 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Beco do Serrador?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Beco do Serrador?

Beco do Serrador encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Beco do Serrador?

A pontuação urbana de Beco do Serrador é de 16/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Arruda dos Vinhos é de 23/100.

Rankings em Arruda dos Vinhos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Beco do Vale 31 Travessa 1º de Maio 31 Rua 25 de Abril 31 Rua do Moínho 31 Rua da Igreja 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.