Centro · Arouca

Caminho do Prançoilo

4540-477 Arouca · Rossas

📍 4540-477 📏 116,2 m 👥 1491 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Arouca: 17

Análise de Caminho do Prançoilo

Caminho do Prançoilo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1031 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1031 €

Rossas: 1031 €/m² Arouca: 1031 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Arouca: 1019 €/m²

Tendência anual

+7.3%

Zona em valorização

Análise de Caminho do Prançoilo

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

1491

Média Arouca: 1736

+65 anos

26.3%

Média Arouca: 26.8%

Nacionalidade estrangeira

0.5%

Média Arouca: 1.1%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 772

Edifícios 751

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Caminho do Prançoilo
Tipo de via: outro
Código postal: 4540-477
Freguesia: Rossas
Concelho: Arouca
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,3
Comprimento: 116,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4540-477
Freguesia	Rossas
Concelho	Arouca
Região	Centro
Comprimento	116,2m

Sobre Caminho do Prançoilo em Arouca

Caminho do Prançoilo situa-se na freguesia de Rossas, no concelho de Arouca, região Centro. O código postal desta rua é 4540-477. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1031 €, abaixo da média do concelho (1031 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.3%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1491 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Caminho do Prançoilo?

O preço mediano por m² na zona de Caminho do Prançoilo, Arouca, é de 1031 €. A média do concelho é de 1031 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Caminho do Prançoilo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Caminho do Prançoilo?

Caminho do Prançoilo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Caminho do Prançoilo?

A pontuação urbana de Caminho do Prançoilo é de 18/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Arouca é de 17/100.

Rankings em Arouca

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Joaquim Pinho Ferreira Leão 33 Rua da Cavada 33 Rua das Pontes 33 Rua da Vinha 33 Cantinho do Passal 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.