Norte · Arcos de Valdevez

Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo

4970-457 Arcos de Valdevez · União das freguesias de Arcos de Valdevez (Salvador), Vila Fonche e Parada

📍 4970-457 📏 158,7 m 🏪 9 comércios 👥 2754 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Arcos de Valdevez: 17

Análise de Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo

Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. O preço/m² é inferior à média do concelho.

913 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

913 €

União das freguesias de Arcos de Valdevez (Salvador), Vila Fonche e Parada: 913 €/m² Arcos de Valdevez: 913 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Arcos de Valdevez: 1270 €/m²

Análise de Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo

Pontos fortes

Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 9/100→ contribui 1.8 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 6/100→ contribui 0.9 pts

10%Tranquilidade: 53/100→ contribui 5.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏪 9 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 2 Saúde

🎓 2 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 5 Restauração mais próximo: 2 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

2754

Média Arcos de Valdevez: 1111

+65 anos

24.3%

Média Arcos de Valdevez: 36.6%

Nacionalidade estrangeira

4.3%

Média Arcos de Valdevez: 2.4%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 1986

Edifícios 880

Ano médio de construção 1987

Identificação

Rua: Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo
Tipo de via: rua
Código postal: 4970-457
Freguesia: União das freguesias de Arcos de Valdevez (Salvador), Vila Fonche e Parada
Concelho: Arcos de Valdevez
Região: Norte
Coordenadas: 41,9, -8,4
Comprimento: 158,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4970-457
Freguesia	União das freguesias de Arcos de Valdevez (Salvador), Vila Fonche e Parada
Concelho	Arcos de Valdevez
Região	Norte
Comprimento	158,7m
Endereços	1

Sobre Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo em Arcos de Valdevez

Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo situa-se na freguesia de União das freguesias de Arcos de Valdevez (Salvador), Vila Fonche e Parada, no concelho de Arcos de Valdevez, região Norte. O código postal desta rua é 4970-457. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 913 €, abaixo da média do concelho (913 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo conta com 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2754 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo?

O preço mediano por m² na zona de Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo, Arcos de Valdevez, é de 913 €. A média do concelho é de 913 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo?

Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo?

A pontuação urbana de Rua Comendador Doutor Francisco Rodrigues de Araújo é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Arcos de Valdevez é de 17/100.

Rankings em Arcos de Valdevez

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rotunda da Solidariedade 33 Rua Professor Doutor José Sebastião da Silva Dias 34 Ponte do Toural 34 Rua General Amílcar Mota 33 Rotunda da Família 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.