Praceta São Francisco de Assis, Amadora — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Praceta São Francisco de Assis
Tipo de via: outro
Código postal: 2700-752
Freguesia: Falagueira-Venda Nova
Concelho: Amadora
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 49,2 m

Leitura rápida

Praceta São Francisco de Assis combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2797 € Preço/m²

20 788 População

2 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2797 €

Falagueira-Venda Nova: 2797 €/m² Amadora: 2797 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Amadora: 2596 €/m²

Tendência anual

+18.6%

Zona em valorização

Análise de Praceta São Francisco de Assis

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

130m a pé

Estação ferroviária

6 min

425m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

60 /100

Demografia

População

20 788

Média Amadora: 31 853

+65 anos

26.8%

Média Amadora: 23.8%

Nacionalidade estrangeira

11.4%

Média Amadora: 11.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 11 097

Edifícios 1715

Ano médio de construção 1966

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2700-752
Freguesia	Falagueira-Venda Nova
Concelho	Amadora
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	49,2m

Sobre Praceta São Francisco de Assis em Amadora

Praceta São Francisco de Assis situa-se na freguesia de Falagueira-Venda Nova, no concelho de Amadora, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2700-752. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2797 €, abaixo da média do concelho (2797 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (130m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 788 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.4% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 60/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta São Francisco de Assis?

O preço mediano por m² na zona de Praceta São Francisco de Assis, Amadora, é de 2797 €. A média do concelho é de 2797 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta São Francisco de Assis?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta São Francisco de Assis?

Praceta São Francisco de Assis encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta São Francisco de Assis?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (130m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta São Francisco de Assis?

A pontuação urbana de Praceta São Francisco de Assis é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Amadora é de 25/100.

Rankings em Amadora

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua São Gil de Santarém 49 Rua de Santo António de Lisboa 49 Rua Febo Moniz 49 Praceta de Santa Clara 49 Rua António Enes 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.