Parque Delfim Guimarães, Amadora — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Parque Delfim Guimarães
Tipo de via: outro
Código postal: 2700-229
Freguesia: Venteira
Concelho: Amadora
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 145,7 m

Leitura rápida

Parque Delfim Guimarães combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2797 € Preço/m²

26 168 População

2 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2797 €

Venteira: 2797 €/m² Amadora: 2797 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Amadora: 2596 €/m²

Tendência anual

+18.6%

Zona em valorização

Análise de Parque Delfim Guimarães

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 54

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 73/100→ contribui 14.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 53/100→ contribui 5.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

81m a pé

Estação ferroviária

16 min

1264m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

60 /100

Demografia

População

26 168

Média Amadora: 31 853

+65 anos

26.0%

Média Amadora: 23.8%

Nacionalidade estrangeira

13.2%

Média Amadora: 11.0%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 14 892

Edifícios 1683

Ano médio de construção 1972

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2700-229
Freguesia	Venteira
Concelho	Amadora
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	145,7m
Endereços	1

Sobre Parque Delfim Guimarães em Amadora

Parque Delfim Guimarães situa-se na freguesia de Venteira, no concelho de Amadora, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2700-229. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2797 €, abaixo da média do concelho (2797 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (81m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 26 168 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (13.2% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 60/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Parque Delfim Guimarães?

O preço mediano por m² na zona de Parque Delfim Guimarães, Amadora, é de 2797 €. A média do concelho é de 2797 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Parque Delfim Guimarães?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Parque Delfim Guimarães?

Parque Delfim Guimarães encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Parque Delfim Guimarães?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (81m). A zona é servida por 6 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Parque Delfim Guimarães?

A pontuação urbana de Parque Delfim Guimarães é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Amadora é de 25/100.

Rankings em Amadora

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta Doutor Jeremias da Silva 49 Avenida Santos Mattos 49 Avenida da República 49 Rua António Correia 49 Rua Gil Vicente 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.