Alameda João Vilares
5350-312 Alfândega da Fé · Sambade
Análise de Alameda João Vilares
Alameda João Vilares apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
382 €
1270 €
Média Alfândega da Fé: 1270 €/m²Análise de Alameda João Vilares
Pontos fortes
- Zona de baixo risco sísmico
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 18/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 4 Risco baixo
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
374
Média Alfândega da Fé: 1801
52.7%
Média Alfândega da Fé: 35.9%
2.1%
Média Alfândega da Fé: 2.4%
Identificação
- Rua
- Alameda João Vilares
- Tipo de via
- alameda
- Código postal
- 5350-312
- Freguesia
- Sambade
- Concelho
- Alfândega da Fé
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,4, -7,0
- Comprimento
- 126,5 m
Dados técnicos
| Tipo de via | alameda |
|---|---|
| Código postal | 5350-312 |
| Freguesia | Sambade |
| Concelho | Alfândega da Fé |
| Região | Norte |
| Comprimento | 126,5m |
Sobre Alameda João Vilares em Alfândega da Fé
Alameda João Vilares situa-se na freguesia de Sambade, no concelho de Alfândega da Fé, região Norte. O código postal desta rua é 5350-312. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 382 €, abaixo da média do concelho (382 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 374 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (52.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 4 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Alameda João Vilares?
O preço mediano por m² na zona de Alameda João Vilares, Alfândega da Fé, é de 382 €. A média do concelho é de 382 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Alameda João Vilares?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Alameda João Vilares?
Alameda João Vilares encontra-se na zona sísmica 4 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Alameda João Vilares?
A pontuação urbana de Alameda João Vilares é de 18/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Alfândega da Fé é de 19/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.