Área Metropolitana de Lisboa · Alcochete

Rua 1º de Dezembro

2890-214 Alcochete · Samouco

📍 2890-214 📏 188,7 m 🚌 2 min 👥 3344 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Alcochete: 25

Análise de Rua 1º de Dezembro

Rua 1º de Dezembro combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2628 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2628 €

Samouco: 2628 €/m² Alcochete: 2628 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Alcochete: 2054 €/m²

Tendência anual

+26.9%

Zona em valorização

Análise de Rua 1º de Dezembro

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 70

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 54

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 54/100→ contribui 5.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏥 1 Saúde

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

122m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

62 /100

Demografia

População

3344

Média Alcochete: 9793

+65 anos

25.0%

Média Alcochete: 23.7%

Nacionalidade estrangeira

7.2%

Média Alcochete: 6.1%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 1597

Edifícios 859

Ano médio de construção 1970

Identificação

Rua: Rua 1º de Dezembro
Tipo de via: rua
Código postal: 2890-214
Freguesia: Samouco
Concelho: Alcochete
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,0
Comprimento: 188,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2890-214
Freguesia	Samouco
Concelho	Alcochete
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	188,7m
Endereços	1

Sobre Rua 1º de Dezembro em Alcochete

Rua 1º de Dezembro situa-se na freguesia de Samouco, no concelho de Alcochete, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2890-214. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2628 €, abaixo da média do concelho (2628 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua 1º de Dezembro conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (122m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3344 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 25.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.2%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 62/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua 1º de Dezembro?

O preço mediano por m² na zona de Rua 1º de Dezembro, Alcochete, é de 2628 €. A média do concelho é de 2628 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua 1º de Dezembro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua 1º de Dezembro?

Rua 1º de Dezembro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua 1º de Dezembro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (122m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua 1º de Dezembro?

A pontuação urbana de Rua 1º de Dezembro é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Alcochete é de 25/100.

Rankings em Alcochete

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Francisco Falcão 49 Travessa da Cruz 49 Travessa José Manuel Rodelo 49 Beco do Vespeira 49 Rua de "O Século" 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.