Centro · Alcobaça

Rua Doutor Acácio Pereira da Costa

2460-657 Alcobaça · São Martinho do Porto

📍 2460-657 📏 90,7 m 🚌 4 min 👥 3111 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Alcobaça: 20

Análise de Rua Doutor Acácio Pereira da Costa

Rua Doutor Acácio Pereira da Costa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1638 € Preço/m²

4 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1638 €

São Martinho do Porto: 1638 €/m² Alcobaça: 1638 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Alcobaça: 1245 €/m²

Análise de Rua Doutor Acácio Pereira da Costa

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 64/100→ contribui 6.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

286m a pé

Estação ferroviária

4 min

286m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

3111

Média Alcobaça: 4576

+65 anos

32.7%

Média Alcobaça: 30.1%

Nacionalidade estrangeira

11.3%

Média Alcobaça: 5.8%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 4995

Edifícios 2383

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Doutor Acácio Pereira da Costa
Tipo de via: rua
Código postal: 2460-657
Freguesia: São Martinho do Porto
Concelho: Alcobaça
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -9,1
Comprimento: 90,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2460-657
Freguesia	São Martinho do Porto
Concelho	Alcobaça
Região	Centro
Comprimento	90,7m

Sobre Rua Doutor Acácio Pereira da Costa em Alcobaça

Rua Doutor Acácio Pereira da Costa situa-se na freguesia de São Martinho do Porto, no concelho de Alcobaça, região Centro. O código postal desta rua é 2460-657. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1638 €, abaixo da média do concelho (1638 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (286m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3111 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Acácio Pereira da Costa?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Acácio Pereira da Costa, Alcobaça, é de 1638 €. A média do concelho é de 1638 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Acácio Pereira da Costa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Acácio Pereira da Costa?

Rua Doutor Acácio Pereira da Costa encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Acácio Pereira da Costa?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (286m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Acácio Pereira da Costa?

A pontuação urbana de Rua Doutor Acácio Pereira da Costa é de 28/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Alcobaça é de 20/100.

Rankings em Alcobaça

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Centro de Saúde 51 Rua Abilio Frazão 51 Travessa Joaquim Marim Lemos 52 Rua José Venceslau de Oliveira 51 Rua Joaquim Marim Lemos 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.