Identificação
- Rua
- Rua do Pereiro
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2445-415
- Freguesia
- União das freguesias de Pataias e Martingança
- Concelho
- Alcobaça
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,7, -9,0
- Comprimento
- 115,4 m
Rua do Pereiro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1638 €
1245 €
Média Alcobaça: 1245 €/m²Análise de Rua do Pereiro
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (21 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
21 min
1641m a pé
21 min
1641m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
6729
Média Alcobaça: 4576
27.4%
Média Alcobaça: 30.1%
3.1%
Média Alcobaça: 5.8%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2445-415 |
| Freguesia | União das freguesias de Pataias e Martingança |
| Concelho | Alcobaça |
| Região | Centro |
| Comprimento | 115,4m |
Sobre Rua do Pereiro em Alcobaça
Rua do Pereiro situa-se na freguesia de União das freguesias de Pataias e Martingança, no concelho de Alcobaça, região Centro. O código postal desta rua é 2445-415. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1638 €, abaixo da média do concelho (1638 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1641m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 6729 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Pereiro?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Pereiro, Alcobaça, é de 1638 €. A média do concelho é de 1638 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Pereiro?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Pereiro?
Rua do Pereiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Pereiro?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1641m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua do Pereiro?
A pontuação urbana de Rua do Pereiro é de 27/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Alcobaça é de 20/100.
Rankings em Alcobaça
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.