Identificação
- Rua
- Rua São Francisco Xavier
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3850-572
- Freguesia
- Ribeira de Fráguas
- Concelho
- Albergaria-a-Velha
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,8, -8,4
- Comprimento
- 427,5 m
Rua São Francisco Xavier apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1250 €
1019 €
Média Albergaria-a-Velha: 1019 €/m²Análise de Rua São Francisco Xavier
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr63 /100
Demografia
1494
Média Albergaria-a-Velha: 5679
33.0%
Média Albergaria-a-Velha: 26.1%
1.4%
Média Albergaria-a-Velha: 2.7%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3850-572 |
| Freguesia | Ribeira de Fráguas |
| Concelho | Albergaria-a-Velha |
| Região | Centro |
| Comprimento | 427,5m |
Sobre Rua São Francisco Xavier em Albergaria-a-Velha
Rua São Francisco Xavier situa-se na freguesia de Ribeira de Fráguas, no concelho de Albergaria-a-Velha, região Centro. O código postal desta rua é 3850-572. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1250 €, abaixo da média do concelho (1250 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1494 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua São Francisco Xavier?
O preço mediano por m² na zona de Rua São Francisco Xavier, Albergaria-a-Velha, é de 1250 €. A média do concelho é de 1250 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua São Francisco Xavier?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua São Francisco Xavier?
Rua São Francisco Xavier encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua São Francisco Xavier?
A pontuação urbana de Rua São Francisco Xavier é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Albergaria-a-Velha é de 19/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.