Centro · Albergaria-a-Velha

Rua Joaquim Nunes Ribeiro

3800-808 Albergaria-a-Velha · São João de Loure e Frossos

📍 3800-808 📏 429,1 m 🚌 26 min 👥 2753 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Albergaria-a-Velha: 19

Análise de Rua Joaquim Nunes Ribeiro

Rua Joaquim Nunes Ribeiro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1250 € Preço/m²

26 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1250 €

São João de Loure e Frossos: 1250 €/m² Albergaria-a-Velha: 1250 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Albergaria-a-Velha: 1019 €/m²

Análise de Rua Joaquim Nunes Ribeiro

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (26 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 55/100→ contribui 11 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

26 min

2058m a pé

Estação ferroviária

26 min

2058m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 28 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

2753

Média Albergaria-a-Velha: 5679

+65 anos

28.5%

Média Albergaria-a-Velha: 26.1%

Nacionalidade estrangeira

1.7%

Média Albergaria-a-Velha: 2.7%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1537

Edifícios 1441

Ano médio de construção 1969

Identificação

Rua: Rua Joaquim Nunes Ribeiro
Tipo de via: rua
Código postal: 3800-808
Freguesia: São João de Loure e Frossos
Concelho: Albergaria-a-Velha
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,5
Comprimento: 429,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3800-808
Freguesia	São João de Loure e Frossos
Concelho	Albergaria-a-Velha
Região	Centro
Comprimento	429,1m

Sobre Rua Joaquim Nunes Ribeiro em Albergaria-a-Velha

Rua Joaquim Nunes Ribeiro situa-se na freguesia de São João de Loure e Frossos, no concelho de Albergaria-a-Velha, região Centro. O código postal desta rua é 3800-808. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1250 €, abaixo da média do concelho (1250 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 26 minutos a pé (2058m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2753 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Joaquim Nunes Ribeiro?

O preço mediano por m² na zona de Rua Joaquim Nunes Ribeiro, Albergaria-a-Velha, é de 1250 €. A média do concelho é de 1250 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Joaquim Nunes Ribeiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Joaquim Nunes Ribeiro?

Rua Joaquim Nunes Ribeiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Joaquim Nunes Ribeiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 26 minutos a pé (2058m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Joaquim Nunes Ribeiro?

A pontuação urbana de Rua Joaquim Nunes Ribeiro é de 28/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Albergaria-a-Velha é de 19/100.

Rankings em Albergaria-a-Velha

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Viela do Agro 49 Viela do Pitau 48 Rua do Agro 49 Rua Principal 48 Rua do Cação 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.