Centro · Águeda

Rua Vale do Salgueiró

3750-753 Águeda · União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira

📍 3750-753 📏 83,2 m 🚌 22 min 🏪 2 comércios 👥 2203 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Águeda: 24

Análise de Rua Vale do Salgueiró

Rua Vale do Salgueiró apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1190 € Preço/m²

22 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1190 €

União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira: 1190 €/m² Águeda: 1190 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Águeda: 1019 €/m²

Análise de Rua Vale do Salgueiró

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (22 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 58/100→ contribui 11.6 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 72/100→ contribui 7.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 2 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 3 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

22 min

1734m a pé

Estação ferroviária

22 min

1734m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

2203

Média Águeda: 21 096

+65 anos

30.2%

Média Águeda: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

1.7%

Média Águeda: 2.7%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 1055

Edifícios 982

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua Vale do Salgueiró
Tipo de via: rua
Código postal: 3750-753
Freguesia: União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira
Concelho: Águeda
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -8,5
Comprimento: 83,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3750-753
Freguesia	União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira
Concelho	Águeda
Região	Centro
Comprimento	83,2m

Sobre Rua Vale do Salgueiró em Águeda

Rua Vale do Salgueiró situa-se na freguesia de União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira, no concelho de Águeda, região Centro. O código postal desta rua é 3750-753. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1190 €, abaixo da média do concelho (1190 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Vale do Salgueiró conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 22 minutos a pé (1734m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2203 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Vale do Salgueiró?

O preço mediano por m² na zona de Rua Vale do Salgueiró, Águeda, é de 1190 €. A média do concelho é de 1190 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Vale do Salgueiró?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Vale do Salgueiró?

Rua Vale do Salgueiró encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Vale do Salgueiró?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 22 minutos a pé (1734m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Vale do Salgueiró?

A pontuação urbana de Rua Vale do Salgueiró é de 28/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Águeda é de 24/100.

Rankings em Águeda

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Casal d'Àlvaro 49 Rua Vale do Gorgulho 49 Rua da ADT 49 Travessa da ADT 49 Rua do Raso 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.