Rua dos Pinheiros
3750-593 Águeda · Macinhata do Vouga
Análise de Rua dos Pinheiros
Rua dos Pinheiros apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1190 €
1019 €
Média Águeda: 1019 €/m²Análise de Rua dos Pinheiros
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (19 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
19 min
1499m a pé
19 min
1499m a pé
Média do concelho: 17 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr68 /100
Demografia
3210
Média Águeda: 21 096
28.3%
Média Águeda: 28.5%
1.9%
Média Águeda: 2.7%
Identificação
- Rua
- Rua dos Pinheiros
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3750-593
- Freguesia
- Macinhata do Vouga
- Concelho
- Águeda
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,7, -8,4
- Comprimento
- 360,9 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3750-593 |
| Freguesia | Macinhata do Vouga |
| Concelho | Águeda |
| Região | Centro |
| Comprimento | 360,9m |
Sobre Rua dos Pinheiros em Águeda
Rua dos Pinheiros situa-se na freguesia de Macinhata do Vouga, no concelho de Águeda, região Centro. O código postal desta rua é 3750-593. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1190 €, abaixo da média do concelho (1190 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1499m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3210 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua dos Pinheiros?
O preço mediano por m² na zona de Rua dos Pinheiros, Águeda, é de 1190 €. A média do concelho é de 1190 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua dos Pinheiros?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua dos Pinheiros?
Rua dos Pinheiros encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua dos Pinheiros?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1499m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua dos Pinheiros?
A pontuação urbana de Rua dos Pinheiros é de 29/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Águeda é de 24/100.
Rankings em Águeda
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.