Centro · Viseu

Rua Fonte Velha

3505-111 Viseu · Cavernães

📍 3505-111 📏 155,7 m 👥 1335 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Viseu: 16

Análise de Rua Fonte Velha

Rua Fonte Velha apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1459 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1459 €

Cavernães: 1459 €/m² Viseu: 1459 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Viseu: 1019 €/m²

Análise de Rua Fonte Velha

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

1335

Média Viseu: 10 524

+65 anos

29.0%

Média Viseu: 26.6%

Nacionalidade estrangeira

1.4%

Média Viseu: 3.2%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 810

Edifícios 799

Ano médio de construção 1982

Identificação

Rua: Rua Fonte Velha
Tipo de via: rua
Código postal: 3505-111
Freguesia: Cavernães
Concelho: Viseu
Região: Centro
Coordenadas: 40,7, -7,8
Comprimento: 155,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3505-111
Freguesia	Cavernães
Concelho	Viseu
Região	Centro
Comprimento	155,7m

Sobre Rua Fonte Velha em Viseu

Rua Fonte Velha situa-se na freguesia de Cavernães, no concelho de Viseu, região Centro. O código postal desta rua é 3505-111. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1459 €, abaixo da média do concelho (1459 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1335 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Fonte Velha?

O preço mediano por m² na zona de Rua Fonte Velha, Viseu, é de 1459 €. A média do concelho é de 1459 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Fonte Velha?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Fonte Velha?

Rua Fonte Velha encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Fonte Velha?

A pontuação urbana de Rua Fonte Velha é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Viseu é de 16/100.

Rankings em Viseu

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Alfaiate 32 Rua da Quelha 32 Rua Lugar de Baixo 32 Rua 5 de Outubro 32 Largo das Festas São Pedro Cavernães 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.