Centro · Viseu

Rua da Bica

3505-474 Viseu · Rio de Loba

📍 3505-474 📏 107,8 m 👥 9009 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Viseu: 16

Análise de Rua da Bica

Rua da Bica apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1459 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1459 €

Rio de Loba: 1459 €/m² Viseu: 1459 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Viseu: 1019 €/m²

Análise de Rua da Bica

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

9009

Média Viseu: 10 524

+65 anos

24.1%

Média Viseu: 26.6%

Nacionalidade estrangeira

1.5%

Média Viseu: 3.2%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 4381

Edifícios 3476

Ano médio de construção 1985

Identificação

Rua: Rua da Bica
Tipo de via: rua
Código postal: 3505-474
Freguesia: Rio de Loba
Concelho: Viseu
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -7,9
Comprimento: 107,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3505-474
Freguesia	Rio de Loba
Concelho	Viseu
Região	Centro
Comprimento	107,8m

Sobre Rua da Bica em Viseu

Rua da Bica situa-se na freguesia de Rio de Loba, no concelho de Viseu, região Centro. O código postal desta rua é 3505-474. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1459 €, abaixo da média do concelho (1459 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9009 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Bica?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Bica, Viseu, é de 1459 €. A média do concelho é de 1459 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Bica?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Bica?

Rua da Bica encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Bica?

A pontuação urbana de Rua da Bica é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Viseu é de 16/100.

Rankings em Viseu

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Beco das Alminhas 32 Largo das Alminhas 32 Rua da Antiga Escola 32 Travessa de São Frutuoso 32 Largo do Olival 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.