Identificação
- Rua
- Beco do Zé Pires
- Tipo de via
- beco
- Código postal
- 7160-074
- Freguesia
- Bencatel
- Concelho
- Vila Viçosa
- Região
- Alentejo
- Coordenadas
- 38,7, -7,5
- Comprimento
- 24,2 m
Beco do Zé Pires apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
812 €
1029 €
Média Vila Viçosa: 1029 €/m²Análise de Beco do Zé Pires
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Baixa caminhabilidade
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 19/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr79 /100
Demografia
1480
Média Vila Viçosa: 2785
33.0%
Média Vila Viçosa: 30.6%
2.0%
Média Vila Viçosa: 2.0%
Dados técnicos
| Tipo de via | beco |
|---|---|
| Código postal | 7160-074 |
| Freguesia | Bencatel |
| Concelho | Vila Viçosa |
| Região | Alentejo |
| Comprimento | 24,2m |
| Endereços | 4 |
Sobre Beco do Zé Pires em Vila Viçosa
Beco do Zé Pires situa-se na freguesia de Bencatel, no concelho de Vila Viçosa, região Alentejo. O código postal desta rua é 7160-074. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 812 €, abaixo da média do concelho (812 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1480 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 79/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Beco do Zé Pires?
O preço mediano por m² na zona de Beco do Zé Pires, Vila Viçosa, é de 812 €. A média do concelho é de 812 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Beco do Zé Pires?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Beco do Zé Pires?
Beco do Zé Pires encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Beco do Zé Pires?
A pontuação urbana de Beco do Zé Pires é de 19/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Vila Viçosa é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.