Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de incêndio (APA/PGRI).

Algarve · Vila Real de Santo António

Rua Doutor Manuel de Arriaga

8900-294 Vila Real de Santo António · Vila Real de Santo António

📍 8900-294 📏 509,4 m 🚌 8 min 🏪 3 comércios 👥 11 754 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Vila Real de Santo António: 25

Análise de Rua Doutor Manuel de Arriaga

Rua Doutor Manuel de Arriaga combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2788 € Preço/m²

8 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2788 €

Vila Real de Santo António: 2788 €/m² Vila Real de Santo António: 2788 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Vila Real de Santo António: 2450 €/m²

Tendência anual

+12.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Doutor Manuel de Arriaga

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 62

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 54/100→ contribui 5.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 1 Saúde

Média do concelho: 5 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

585m a pé

Estação ferroviária

8 min

585m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

11 754

Média Vila Real de Santo António: 6797

+65 anos

32.2%

Média Vila Real de Santo António: 34.6%

Nacionalidade estrangeira

7.4%

Média Vila Real de Santo António: 10.7%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 8196

Edifícios 2692

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua Doutor Manuel de Arriaga
Tipo de via: rua
Código postal: 8900-294
Freguesia: Vila Real de Santo António
Concelho: Vila Real de Santo António
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -7,4
Comprimento: 509,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8900-294
Freguesia	Vila Real de Santo António
Concelho	Vila Real de Santo António
Região	Algarve
Comprimento	509,4m
Endereços	1

Sobre Rua Doutor Manuel de Arriaga em Vila Real de Santo António

Rua Doutor Manuel de Arriaga situa-se na freguesia de Vila Real de Santo António, no concelho de Vila Real de Santo António, região Algarve. O código postal desta rua é 8900-294. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2788 €, abaixo da média do concelho (2788 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Doutor Manuel de Arriaga conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (585m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 754 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Manuel de Arriaga?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Manuel de Arriaga, Vila Real de Santo António, é de 2788 €. A média do concelho é de 2788 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Manuel de Arriaga?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Manuel de Arriaga?

Rua Doutor Manuel de Arriaga encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Manuel de Arriaga?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (585m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Manuel de Arriaga?

A pontuação urbana de Rua Doutor Manuel de Arriaga é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Real de Santo António é de 25/100.

Rankings em Vila Real de Santo António

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutor José Guimarães 48 Rua Infante Dom Henrique 48 Rua António Capa 48 Rua Conselheiro Frederico Ramirez 48 Rua de Ayamonte 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.