Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de incêndio (APA/PGRI).

Algarve · Vila Real de Santo António

Rua António Fernando Santos (Tossan)

8900-249 Vila Real de Santo António · Vila Real de Santo António

📍 8900-249 📏 107,8 m 🚌 8 min 👥 11 754 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Vila Real de Santo António: 25

Análise de Rua António Fernando Santos (Tossan)

Rua António Fernando Santos (Tossan) combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2788 € Preço/m²

8 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2788 €

Vila Real de Santo António: 2788 €/m² Vila Real de Santo António: 2788 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Vila Real de Santo António: 2450 €/m²

Tendência anual

+12.7%

Zona em valorização

Análise de Rua António Fernando Santos (Tossan)

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 68/100→ contribui 6.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 5 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

617m a pé

Estação ferroviária

8 min

617m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

11 754

Média Vila Real de Santo António: 6797

+65 anos

32.2%

Média Vila Real de Santo António: 34.6%

Nacionalidade estrangeira

7.4%

Média Vila Real de Santo António: 10.7%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 8196

Edifícios 2692

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua António Fernando Santos (Tossan)
Tipo de via: rua
Código postal: 8900-249
Freguesia: Vila Real de Santo António
Concelho: Vila Real de Santo António
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -7,4
Comprimento: 107,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8900-249
Freguesia	Vila Real de Santo António
Concelho	Vila Real de Santo António
Região	Algarve
Comprimento	107,8m

Sobre Rua António Fernando Santos (Tossan) em Vila Real de Santo António

Rua António Fernando Santos (Tossan) situa-se na freguesia de Vila Real de Santo António, no concelho de Vila Real de Santo António, região Algarve. O código postal desta rua é 8900-249. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2788 €, abaixo da média do concelho (2788 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (617m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 754 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua António Fernando Santos (Tossan)?

O preço mediano por m² na zona de Rua António Fernando Santos (Tossan), Vila Real de Santo António, é de 2788 €. A média do concelho é de 2788 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua António Fernando Santos (Tossan)?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua António Fernando Santos (Tossan)?

Rua António Fernando Santos (Tossan) encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua António Fernando Santos (Tossan)?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (617m).

Qual é a pontuação urbana de Rua António Fernando Santos (Tossan)?

A pontuação urbana de Rua António Fernando Santos (Tossan) é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Real de Santo António é de 25/100.

Rankings em Vila Real de Santo António

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua dos Fronteiriços 48 Rua António Vicente Campinas 48 Rua Joaquim Robocho 48 Travessa do Tribunal 48 Rua Mestre Manuel Cabanas 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.