Algarve · Vila Real de Santo António

Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos

8900-413 Vila Real de Santo António · Vila Real de Santo António

📍 8900-413 📏 168,4 m 🚌 20 min 👥 11 754 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Vila Real de Santo António: 25

Análise de Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos

Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2788 € Preço/m²

20 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2788 €

Vila Real de Santo António: 2788 €/m² Vila Real de Santo António: 2788 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Vila Real de Santo António: 2450 €/m²

Tendência anual

+12.7%

Zona em valorização

Análise de Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (20 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 5 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

20 min

1599m a pé

Estação ferroviária

20 min

1599m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

11 754

Média Vila Real de Santo António: 6797

+65 anos

32.2%

Média Vila Real de Santo António: 34.6%

Nacionalidade estrangeira

7.4%

Média Vila Real de Santo António: 10.7%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 8196

Edifícios 2692

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos
Tipo de via: outro
Código postal: 8900-413
Freguesia: Vila Real de Santo António
Concelho: Vila Real de Santo António
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -7,4
Comprimento: 168,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	8900-413
Freguesia	Vila Real de Santo António
Concelho	Vila Real de Santo António
Região	Algarve
Comprimento	168,4m

Sobre Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos em Vila Real de Santo António

Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos situa-se na freguesia de Vila Real de Santo António, no concelho de Vila Real de Santo António, região Algarve. O código postal desta rua é 8900-413. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2788 €, abaixo da média do concelho (2788 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 20 minutos a pé (1599m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 754 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos?

O preço mediano por m² na zona de Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos, Vila Real de Santo António, é de 2788 €. A média do concelho é de 2788 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos?

Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 20 minutos a pé (1599m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos?

A pontuação urbana de Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Real de Santo António é de 25/100.

Rankings em Vila Real de Santo António

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Estrada da Mata 47 Caminho do Talhão IX 46 Aceiro do Parque de Campismo 47 Rua de Larache 47 Passeio Marítimo Doutor Almeida Santos 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.