Algarve · Vila Real de Santo António

Avenida Ministro Duarte Pacheco

8900-232 Vila Real de Santo António · Vila Real de Santo António

📍 8900-232 📏 879,7 m 🚌 15 min 🏪 2 comércios 👥 11 754 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Vila Real de Santo António: 25

Análise de Avenida Ministro Duarte Pacheco

Avenida Ministro Duarte Pacheco combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2788 € Preço/m²

15 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2788 €

Vila Real de Santo António: 2788 €/m² Vila Real de Santo António: 2788 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Vila Real de Santo António: 2450 €/m²

Tendência anual

+12.7%

Zona em valorização

Análise de Avenida Ministro Duarte Pacheco

Pontos fortes

Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 62

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 47/100→ contribui 4.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 5 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

15 min

1189m a pé

Estação ferroviária

15 min

1189m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

11 754

Média Vila Real de Santo António: 6797

+65 anos

32.2%

Média Vila Real de Santo António: 34.6%

Nacionalidade estrangeira

7.4%

Média Vila Real de Santo António: 10.7%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 8196

Edifícios 2692

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Avenida Ministro Duarte Pacheco
Tipo de via: avenida
Código postal: 8900-232
Freguesia: Vila Real de Santo António
Concelho: Vila Real de Santo António
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -7,4
Comprimento: 879,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	8900-232
Freguesia	Vila Real de Santo António
Concelho	Vila Real de Santo António
Região	Algarve
Comprimento	879,7m
Endereços	6

Sobre Avenida Ministro Duarte Pacheco em Vila Real de Santo António

Avenida Ministro Duarte Pacheco situa-se na freguesia de Vila Real de Santo António, no concelho de Vila Real de Santo António, região Algarve. O código postal desta rua é 8900-232. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2788 €, abaixo da média do concelho (2788 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Ministro Duarte Pacheco conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1189m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 754 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Ministro Duarte Pacheco?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Ministro Duarte Pacheco, Vila Real de Santo António, é de 2788 €. A média do concelho é de 2788 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Ministro Duarte Pacheco?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Ministro Duarte Pacheco?

Avenida Ministro Duarte Pacheco encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Ministro Duarte Pacheco?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1189m).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Ministro Duarte Pacheco?

A pontuação urbana de Avenida Ministro Duarte Pacheco é de 23/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Real de Santo António é de 25/100.

Rankings em Vila Real de Santo António

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Luis de Camões 47 Rua Mártires do Tarrafal 47 Praceta Alves Redol 47 Rua João de Deus 47 Rua de Santo António de Arenilha 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.