Centro · Vila Nova de Poiares

Rua da Fronha

3350-116 Vila Nova de Poiares · Poiares (Santo André)

📍 3350-116 📏 498,9 m 👥 4111 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Vila Nova de Poiares: 18

Análise de Rua da Fronha

Rua da Fronha apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

867 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

867 €

Poiares (Santo André): 867 €/m² Vila Nova de Poiares: 867 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Vila Nova de Poiares: 1019 €/m²

Análise de Rua da Fronha

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

4111

Média Vila Nova de Poiares: 2379

+65 anos

27.4%

Média Vila Nova de Poiares: 30.6%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Vila Nova de Poiares: 4.0%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 2559

Edifícios 1934

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua da Fronha
Tipo de via: rua
Código postal: 3350-116
Freguesia: Poiares (Santo André)
Concelho: Vila Nova de Poiares
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,3
Comprimento: 498,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3350-116
Freguesia	Poiares (Santo André)
Concelho	Vila Nova de Poiares
Região	Centro
Comprimento	498,9m

Sobre Rua da Fronha em Vila Nova de Poiares

Rua da Fronha situa-se na freguesia de Poiares (Santo André), no concelho de Vila Nova de Poiares, região Centro. O código postal desta rua é 3350-116. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 867 €, abaixo da média do concelho (867 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4111 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Fronha?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Fronha, Vila Nova de Poiares, é de 867 €. A média do concelho é de 867 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Fronha?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Fronha?

Rua da Fronha encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Fronha?

A pontuação urbana de Rua da Fronha é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Vila Nova de Poiares é de 18/100.

Rankings em Vila Nova de Poiares

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Pereiro de Além 34 Quelha da Escola 34 Beco dos Capachos 34 Caminho da Eira de Correia (Eira do Povo) 34 Beco da Quinta dos Sobreiros 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.