Centro · Vila Nova de Paiva

Viela de Valdonaz

3650-046 Vila Nova de Paiva · Queiriga

📍 3650-046 📏 88,9 m 👥 523 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Vila Nova de Paiva: 19

Análise de Viela de Valdonaz

Viela de Valdonaz apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

398 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

398 €

Queiriga: 398 €/m² Vila Nova de Paiva: 398 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Vila Nova de Paiva: 1019 €/m²

Análise de Viela de Valdonaz

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

523

Média Vila Nova de Paiva: 1079

+65 anos

48.4%

Média Vila Nova de Paiva: 38.4%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Vila Nova de Paiva: 1.5%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 857

Edifícios 836

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Viela de Valdonaz
Tipo de via: outro
Código postal: 3650-046
Freguesia: Queiriga
Concelho: Vila Nova de Paiva
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -7,7
Comprimento: 88,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3650-046
Freguesia	Queiriga
Concelho	Vila Nova de Paiva
Região	Centro
Comprimento	88,9m

Sobre Viela de Valdonaz em Vila Nova de Paiva

Viela de Valdonaz situa-se na freguesia de Queiriga, no concelho de Vila Nova de Paiva, região Centro. O código postal desta rua é 3650-046. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 398 €, abaixo da média do concelho (398 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 523 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (48.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Viela de Valdonaz?

O preço mediano por m² na zona de Viela de Valdonaz, Vila Nova de Paiva, é de 398 €. A média do concelho é de 398 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Viela de Valdonaz?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Viela de Valdonaz?

Viela de Valdonaz encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Viela de Valdonaz?

A pontuação urbana de Viela de Valdonaz é de 19/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Vila Nova de Paiva é de 19/100.

Rankings em Vila Nova de Paiva

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Vale de Peguinhas 35 Beco de Vadonaz 35 Travessa da Escola 35 Travessa da Silveira 35 Travessa Cimo do Souto 35

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.