Norte · Vila Nova de Gaia

Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó

4410-408 Vila Nova de Gaia · Arcozelo

📍 4410-408 📏 263,1 m 🚌 3 min 👥 15 144 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Gaia: 22

Análise de Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó

Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2341 € Preço/m²

3 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2341 €

Arcozelo: 2341 €/m² Vila Nova de Gaia: 2341 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.8%

Zona em valorização

Análise de Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

235m a pé

Estação ferroviária

3 min

235m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

15 144

Média Vila Nova de Gaia: 185 596

+65 anos

25.7%

Média Vila Nova de Gaia: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

2.5%

Média Vila Nova de Gaia: 3.1%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 7192

Edifícios 4112

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó
Tipo de via: rua
Código postal: 4410-408
Freguesia: Arcozelo
Concelho: Vila Nova de Gaia
Região: Norte
Coordenadas: 41,0, -8,7
Comprimento: 263,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4410-408
Freguesia	Arcozelo
Concelho	Vila Nova de Gaia
Região	Norte
Comprimento	263,1m

Sobre Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó em Vila Nova de Gaia

Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó situa-se na freguesia de Arcozelo, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4410-408. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (235m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 15 144 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó?

O preço mediano por m² na zona de Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó?

Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (235m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó?

A pontuação urbana de Rua Joaquim Pereira de Sousa Grijó é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.

Rankings em Vila Nova de Gaia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Alfredo Dias 50 Rua dos Pescadores 50 Rua do Mar 50 Rua de Vieira da Costa 50 Rua do Major Agnelo Moreira 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.