Norte · Vila Nova de Gaia

Rua Adelino Teixeira de Carvalho

4410-281 Vila Nova de Gaia · Canelas

📍 4410-281 📏 287,4 m 🚌 13 min 🏪 2 comércios 👥 13 918 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Gaia: 22

Análise de Rua Adelino Teixeira de Carvalho

Rua Adelino Teixeira de Carvalho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2341 € Preço/m²

13 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2341 €

Canelas: 2341 €/m² Vila Nova de Gaia: 2341 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.8%

Zona em valorização

Análise de Rua Adelino Teixeira de Carvalho

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 63/100→ contribui 12.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 62/100→ contribui 6.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

13 min

1004m a pé

Estação ferroviária

13 min

1004m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

13 918

Média Vila Nova de Gaia: 185 596

+65 anos

20.6%

Média Vila Nova de Gaia: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

2.4%

Média Vila Nova de Gaia: 3.1%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 6005

Edifícios 2338

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua Adelino Teixeira de Carvalho
Tipo de via: rua
Código postal: 4410-281
Freguesia: Canelas
Concelho: Vila Nova de Gaia
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,6
Comprimento: 287,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4410-281
Freguesia	Canelas
Concelho	Vila Nova de Gaia
Região	Norte
Comprimento	287,4m

Sobre Rua Adelino Teixeira de Carvalho em Vila Nova de Gaia

Rua Adelino Teixeira de Carvalho situa-se na freguesia de Canelas, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4410-281. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Adelino Teixeira de Carvalho conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 13 minutos a pé (1004m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 918 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Adelino Teixeira de Carvalho?

O preço mediano por m² na zona de Rua Adelino Teixeira de Carvalho, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Adelino Teixeira de Carvalho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Adelino Teixeira de Carvalho?

Rua Adelino Teixeira de Carvalho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Adelino Teixeira de Carvalho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 13 minutos a pé (1004m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Adelino Teixeira de Carvalho?

A pontuação urbana de Rua Adelino Teixeira de Carvalho é de 25/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.

Rankings em Vila Nova de Gaia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Rechousa 48 Rua da Escola 48 Rotunda de Canelas 48 Praceta Temudos 49 Rua de Delfim de Lima 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.