Identificação
- Rua
- Praceta José Santiago
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 4410-119
- Freguesia
- São Félix da Marinha
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,0, -8,6
- Comprimento
- 200,7 m
Praceta José Santiago combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2341 €
1270 €
Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²+14.8%
Zona em valorizaçãoAnálise de Praceta José Santiago
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Zona tranquila
- Transporte público acessível a pé (3 min)
- Farmácia próxima (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
3 min
192m a pé
3 min
192m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr68 /100
Demografia
13 560
Média Vila Nova de Gaia: 185 596
25.2%
Média Vila Nova de Gaia: 25.2%
2.5%
Média Vila Nova de Gaia: 3.1%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4410-119 |
| Freguesia | São Félix da Marinha |
| Concelho | Vila Nova de Gaia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 200,7m |
Sobre Praceta José Santiago em Vila Nova de Gaia
Praceta José Santiago situa-se na freguesia de São Félix da Marinha, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4410-119. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Praceta José Santiago conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (192m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 13 560 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praceta José Santiago?
O preço mediano por m² na zona de Praceta José Santiago, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praceta José Santiago?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praceta José Santiago?
Praceta José Santiago encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praceta José Santiago?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (192m).
Qual é a pontuação urbana de Praceta José Santiago?
A pontuação urbana de Praceta José Santiago é de 28/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.