Norte · Vila Nova de Gaia

Avenida Vasco da Gama

4430-278 Vila Nova de Gaia · Vilar de Andorinho

📍 4430-278 📏 2598,8 m 🚌 21 min 👥 18 003 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Gaia: 22

Análise de Avenida Vasco da Gama

Avenida Vasco da Gama apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2341 € Preço/m²

21 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2341 €

Vilar de Andorinho: 2341 €/m² Vila Nova de Gaia: 2341 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.8%

Zona em valorização

Análise de Avenida Vasco da Gama

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (21 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

21 min

1602m a pé

Estação ferroviária

21 min

1602m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

18 003

Média Vila Nova de Gaia: 185 596

+65 anos

24.0%

Média Vila Nova de Gaia: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

3.6%

Média Vila Nova de Gaia: 3.1%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 7919

Edifícios 2537

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Avenida Vasco da Gama
Tipo de via: avenida
Código postal: 4430-278
Freguesia: Vilar de Andorinho
Concelho: Vila Nova de Gaia
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,6
Comprimento: 2598,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4430-278
Freguesia	Vilar de Andorinho
Concelho	Vila Nova de Gaia
Região	Norte
Comprimento	2598,8m
Endereços	4

Sobre Avenida Vasco da Gama em Vila Nova de Gaia

Avenida Vasco da Gama situa-se na freguesia de Vilar de Andorinho, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4430-278. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1602m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 003 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Vasco da Gama?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Vasco da Gama, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Vasco da Gama?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Vasco da Gama?

Avenida Vasco da Gama encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Vasco da Gama?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1602m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Vasco da Gama?

A pontuação urbana de Avenida Vasco da Gama é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.

Rankings em Vila Nova de Gaia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Mariz 47 Rua do Padre Maia 47 Praceta Escultor Alves de Sousa 47 Largo de Francisco Rodrigues 47 Rua de São João Batista 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.