Norte · Vila Nova de Famalicão

Travessa Cambães de Baixo

4770-282 Vila Nova de Famalicão · Lagoa

📍 4770-282 📏 55,8 m 🚌 31 min 👥 133 534 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Travessa Cambães de Baixo

Travessa Cambães de Baixo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

31 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

Lagoa: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Travessa Cambães de Baixo

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (31 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 53/100→ contribui 10.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

31 min

2454m a pé

Estação ferroviária

31 min

2454m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População (concelho)

133 534

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

22.3%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 57 688

Edifícios 40 304

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Travessa Cambães de Baixo
Tipo de via: travessa
Código postal: 4770-282
Freguesia: Lagoa
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 55,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4770-282
Freguesia	Lagoa
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	55,8m

Sobre Travessa Cambães de Baixo em Vila Nova de Famalicão

Travessa Cambães de Baixo situa-se na freguesia de Lagoa, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4770-282. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 31 minutos a pé (2454m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 133 534 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa Cambães de Baixo?

O preço mediano por m² na zona de Travessa Cambães de Baixo, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa Cambães de Baixo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa Cambães de Baixo?

Travessa Cambães de Baixo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa Cambães de Baixo?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 31 minutos a pé (2454m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Travessa Cambães de Baixo?

A pontuação urbana de Travessa Cambães de Baixo é de 27/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Cambães de Baixo 47 Avenida Professor Fernando Carneiro (Minho) 47 Rua do Bairro Novo 47 Travessa do Bairro Novo 47 Avenida de Cambães 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.