Rua Varandas do Minho, Vila Nova de Famalicão — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Varandas do Minho
Tipo de via: rua
Código postal: 4760-411
Freguesia: Ribeirão
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,6
Comprimento: 309,2 m

Leitura rápida

Rua Varandas do Minho apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

9061 População

30 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

Ribeirão: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Varandas do Minho

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (30 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 3/100→ contribui 0.8 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 53/100→ contribui 10.6 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

30 min

2373m a pé

Estação ferroviária

30 min

2373m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

9061

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

18.5%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

1.5%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 3620

Edifícios 2694

Ano médio de construção 1984

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4760-411
Freguesia	Ribeirão
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	309,2m
Endereços	20

Sobre Rua Varandas do Minho em Vila Nova de Famalicão

Rua Varandas do Minho situa-se na freguesia de Ribeirão, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4760-411. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Varandas do Minho conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 30 minutos a pé (2373m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9061 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 18.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Varandas do Minho?

O preço mediano por m² na zona de Rua Varandas do Minho, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Varandas do Minho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Varandas do Minho?

Rua Varandas do Minho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Varandas do Minho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 30 minutos a pé (2373m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Varandas do Minho?

A pontuação urbana de Rua Varandas do Minho é de 28/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Invasões Francesas 49 Rua de São Mamede 47 Rua Monte do Alvito 48 Travessa Varandas do Minho 47 Rua Nova de Regadas 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.