Norte · Vila Nova de Famalicão

Rua Instituto Nun'Álvares

4770-825 Vila Nova de Famalicão · Avidos

📍 4770-825 📏 604,4 m 🚌 28 min 👥 133 534 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Rua Instituto Nun'Álvares

Rua Instituto Nun'Álvares apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

28 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

Avidos: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Instituto Nun'Álvares

Pontos fortes

Zona tranquila
Farmácia próxima (2 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (28 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 55/100→ contribui 11 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 2 min

🏥 1 Saúde

🎓 4 Educação

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

28 min

2176m a pé

Estação ferroviária

28 min

2176m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População (concelho)

133 534

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

22.3%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 57 688

Edifícios 40 304

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Instituto Nun'Álvares
Tipo de via: rua
Código postal: 4770-825
Freguesia: Avidos
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 604,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4770-825
Freguesia	Avidos
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	604,4m

Sobre Rua Instituto Nun'Álvares em Vila Nova de Famalicão

Rua Instituto Nun'Álvares situa-se na freguesia de Avidos, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4770-825. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Instituto Nun'Álvares conta com 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 28 minutos a pé (2176m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 133 534 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Instituto Nun'Álvares?

O preço mediano por m² na zona de Rua Instituto Nun'Álvares, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Instituto Nun'Álvares?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Instituto Nun'Álvares?

Rua Instituto Nun'Álvares encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Instituto Nun'Álvares?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 28 minutos a pé (2176m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Instituto Nun'Álvares?

A pontuação urbana de Rua Instituto Nun'Álvares é de 28/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Serufe 47 Rua da Estrada Nova 46 Rua da Ribeira 46 Rua Padre José Azevedo Mendes de Carvalho 46 Rua do Monte 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.