Rua das Presas, Vila Nova de Famalicão — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua das Presas
Tipo de via: rua
Código postal: 4760-473
Freguesia: Ribeirão
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 307,3 m

Leitura rápida

Rua das Presas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

9061 População

24 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

Ribeirão: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua das Presas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (24 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

24 min

1885m a pé

Estação ferroviária

24 min

1885m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

9061

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

18.5%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

1.5%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 3620

Edifícios 2694

Ano médio de construção 1984

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4760-473
Freguesia	Ribeirão
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	307,3m
Endereços	8

Sobre Rua das Presas em Vila Nova de Famalicão

Rua das Presas situa-se na freguesia de Ribeirão, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4760-473. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 24 minutos a pé (1885m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9061 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 18.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Presas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Presas, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Presas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Presas?

Rua das Presas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Presas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 24 minutos a pé (1885m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua das Presas?

A pontuação urbana de Rua das Presas é de 27/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Carlos Fernandes 48 Rua Cândido Dias de Sá Couto 48 Rua do Souto 48 Rua Manuel Mendes Carneiro 48 Rua Amadeu Cristelo 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.