Norte · Vila Nova de Famalicão

Rua da Pedreira

4760-897 Vila Nova de Famalicão · Outiz

📍 4760-897 📏 99,9 m 🚌 36 min 👥 133 534 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Rua da Pedreira

Rua da Pedreira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

36 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

Outiz: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua da Pedreira

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (36 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 50/100→ contribui 10 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

36 min

2857m a pé

Estação ferroviária

36 min

2857m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População (concelho)

133 534

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

22.3%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 57 688

Edifícios 40 304

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua da Pedreira
Tipo de via: rua
Código postal: 4760-897
Freguesia: Outiz
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,6
Comprimento: 99,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4760-897
Freguesia	Outiz
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	99,9m

Sobre Rua da Pedreira em Vila Nova de Famalicão

Rua da Pedreira situa-se na freguesia de Outiz, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4760-897. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 36 minutos a pé (2857m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 133 534 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Pedreira?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Pedreira, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Pedreira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Pedreira?

Rua da Pedreira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Pedreira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 36 minutos a pé (2857m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Pedreira?

A pontuação urbana de Rua da Pedreira é de 26/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa do Outeirinho 46 Rua do Outeirinho 46 Travessa 1º de Maio 32 Rua das Valinhas 32 Rua 1º de Maio 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.