Norte · Vila Nova de Famalicão

Rua Alves Roçadas

4760-118 Vila Nova de Famalicão · União das freguesias de Antas e Abade de Vermoim

📍 4760-118 📏 275,4 m 🚌 13 min 🏪 20 comércios 👥 8195 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Rua Alves Roçadas

Rua Alves Roçadas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

13 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

União das freguesias de Antas e Abade de Vermoim: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Alves Roçadas

Pontos fortes

Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 32/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 10/100→ contribui 2.5 pts

20%Serviços: 12/100→ contribui 2.4 pts

20%Transportes: 63/100→ contribui 12.6 pts

15%Espaços verdes: 14/100→ contribui 2.1 pts

10%Tranquilidade: 56/100→ contribui 5.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 20 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 1 Saúde

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🌳 6 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

13 min

993m a pé

Estação ferroviária

13 min

993m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

8195

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

23.0%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

3.4%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 3623

Edifícios 1573

Ano médio de construção 1982

Identificação

Rua: Rua Alves Roçadas
Tipo de via: rua
Código postal: 4760-118
Freguesia: União das freguesias de Antas e Abade de Vermoim
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 275,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4760-118
Freguesia	União das freguesias de Antas e Abade de Vermoim
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	275,4m
Endereços	61

Sobre Rua Alves Roçadas em Vila Nova de Famalicão

Rua Alves Roçadas situa-se na freguesia de União das freguesias de Antas e Abade de Vermoim, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4760-118. Com uma pontuação urbana de 32/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Alves Roçadas conta com 28 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 13 minutos a pé (993m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 8195 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Alves Roçadas?

O preço mediano por m² na zona de Rua Alves Roçadas, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Alves Roçadas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Alves Roçadas?

Rua Alves Roçadas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Alves Roçadas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 13 minutos a pé (993m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Alves Roçadas?

A pontuação urbana de Rua Alves Roçadas é de 32/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Vasconcelos e Castro 51 Rua Adriano Pinto Basto 52 Rotunda das Lameiras 49 Rua de Santo António 51 Avenida Marechal Humberto Delgado 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.