Norte · Vila Nova de Famalicão

Avenida do Brasil

4760-001 Vila Nova de Famalicão · Gavião

📍 4760-001 📏 245,1 m 🚌 28 min 👥 3884 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Avenida do Brasil

Avenida do Brasil apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

28 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

Gavião: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Avenida do Brasil

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (28 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 54/100→ contribui 10.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

28 min

2196m a pé

Estação ferroviária

28 min

2196m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

3884

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

27.7%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

2.0%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 3,0

Alojamentos 1662

Edifícios 1238

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Avenida do Brasil
Tipo de via: avenida
Código postal: 4760-001
Freguesia: Gavião
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 245,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4760-001
Freguesia	Gavião
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	245,1m
Endereços	10

Sobre Avenida do Brasil em Vila Nova de Famalicão

Avenida do Brasil situa-se na freguesia de Gavião, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4760-001. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 28 minutos a pé (2196m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3884 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida do Brasil?

O preço mediano por m² na zona de Avenida do Brasil, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida do Brasil?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida do Brasil?

Avenida do Brasil encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida do Brasil?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 28 minutos a pé (2196m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida do Brasil?

A pontuação urbana de Avenida do Brasil é de 25/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Moutados 47 Rua de Moleiro 48 Rua da Cruz dos Caminhos 48 Rua de Além Rio 48 Praceta de Além Rio 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.