Norte · Vila Nova de Cerveira

Variante à EN 303

4920-120 Vila Nova de Cerveira · Sapardos

📍 4920-120 📏 843,4 m 👥 330 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Vila Nova de Cerveira: 28

Análise de Variante à EN 303

Variante à EN 303 apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1022 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1022 €

Sapardos: 1022 €/m² Vila Nova de Cerveira: 1022 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Cerveira: 1270 €/m²

Análise de Variante à EN 303

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

77 /100

Demografia

População

330

Média Vila Nova de Cerveira: 1096

+65 anos

46.7%

Média Vila Nova de Cerveira: 29.9%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Vila Nova de Cerveira: 5.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 261

Edifícios 261

Ano médio de construção 1961

Identificação

Rua: Variante à EN 303
Tipo de via: outro
Código postal: 4920-120
Freguesia: Sapardos
Concelho: Vila Nova de Cerveira
Região: Norte
Coordenadas: 41,9, -8,6
Comprimento: 843,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4920-120
Freguesia	Sapardos
Concelho	Vila Nova de Cerveira
Região	Norte
Comprimento	843,4m

Sobre Variante à EN 303 em Vila Nova de Cerveira

Variante à EN 303 situa-se na freguesia de Sapardos, no concelho de Vila Nova de Cerveira, região Norte. O código postal desta rua é 4920-120. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1022 €, abaixo da média do concelho (1022 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 330 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (46.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 77/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Variante à EN 303?

O preço mediano por m² na zona de Variante à EN 303, Vila Nova de Cerveira, é de 1022 €. A média do concelho é de 1022 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Variante à EN 303?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Variante à EN 303?

Variante à EN 303 encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Variante à EN 303?

A pontuação urbana de Variante à EN 303 é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Vila Nova de Cerveira é de 28/100.

Rankings em Vila Nova de Cerveira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.