Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de incêndio (APA/PGRI).

Centro · Vila Nova da Barquinha

Rua Gualdim Pais

2260-436 Vila Nova da Barquinha · Vila Nova da Barquinha

📍 2260-436 📏 112,4 m 🚌 4 min 👥 3644 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova da Barquinha: 28

Análise de Rua Gualdim Pais

Rua Gualdim Pais combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1285 € Preço/m²

4 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1285 €

Vila Nova da Barquinha: 1285 €/m² Vila Nova da Barquinha: 1285 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Vila Nova da Barquinha: 1245 €/m²

Análise de Rua Gualdim Pais

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 62

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 73

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 64/100→ contribui 6.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

Média do concelho: 1 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

278m a pé

Estação ferroviária

4 min

278m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

78 /100

Demografia

População

3644

Média Vila Nova da Barquinha: 2534

+65 anos

31.5%

Média Vila Nova da Barquinha: 32.4%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Vila Nova da Barquinha: 1.5%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 2013

Edifícios 1458

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua Gualdim Pais
Tipo de via: rua
Código postal: 2260-436
Freguesia: Vila Nova da Barquinha
Concelho: Vila Nova da Barquinha
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -8,4
Comprimento: 112,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2260-436
Freguesia	Vila Nova da Barquinha
Concelho	Vila Nova da Barquinha
Região	Centro
Comprimento	112,4m

Sobre Rua Gualdim Pais em Vila Nova da Barquinha

Rua Gualdim Pais situa-se na freguesia de Vila Nova da Barquinha, no concelho de Vila Nova da Barquinha, região Centro. O código postal desta rua é 2260-436. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1285 €, abaixo da média do concelho (1285 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (278m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3644 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 78/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Gualdim Pais?

O preço mediano por m² na zona de Rua Gualdim Pais, Vila Nova da Barquinha, é de 1285 €. A média do concelho é de 1285 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Gualdim Pais?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Gualdim Pais?

Rua Gualdim Pais encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Gualdim Pais?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (278m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Gualdim Pais?

A pontuação urbana de Rua Gualdim Pais é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Vila Nova da Barquinha é de 28/100.

Rankings em Vila Nova da Barquinha

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Alfredo Martim da Fonseca 52 Rua Doutor Barral Filipe 52 Largo Infante Santo 52 Travessa dos Descobrimentos 52 Rua 25 de Abril 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.