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Área Metropolitana de Lisboa · Vila Franca de Xira

Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca

2615-049 Vila Franca de Xira · União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho

📍 2615-049 📏 48,4 m 🚌 2 min 👥 36 465 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2
27
Pontuação urbana Limitada Média Vila Franca de Xira: 26

Análise de Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca

Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2412 € Preço/m²
2 min Transporte
75/100 Risco incêndio
Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2412 €

União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho: 2412 €/m² Vila Franca de Xira: 2412 €/m²
Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Vila Franca de Xira: 2596 €/m²
Tendência anual

+20.1%

Zona em valorização

Análise de Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca

Pontos fortes

  • Boa conectividade de transportes
  • Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

  • Sem supermercado na envolvente
  • Sem farmácia na envolvente
  • Poucos espaços verdes
  • Zona de risco sísmico significativo
Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza
Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts
20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts
20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts
15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts
10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts
10%Acessibilidade: /100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé
💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

120m a pé

Estação ferroviária

12 min

959m a pé

Linhas de transporte

1

70
Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF
75

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)
1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

36 465

Média Vila Franca de Xira: 24 929

+65 anos

24.0%

Média Vila Franca de Xira: 23.8%

Nacionalidade estrangeira

6.7%

Média Vila Franca de Xira: 6.4%

Dim. média agregado 2,5
Alojamentos 17 387
Edifícios 4195
Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua
Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca
Tipo de via
rua
Código postal
2615-049
Freguesia
União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho
Concelho
Vila Franca de Xira
Região
Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas
38,9, -9,0
Comprimento
48,4 m
Dados técnicos
Tipo de viarua
Código postal2615-049
FreguesiaUnião das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho
ConcelhoVila Franca de Xira
RegiãoÁrea Metropolitana de Lisboa
Comprimento48,4m

Sobre Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca em Vila Franca de Xira

Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca situa-se na freguesia de União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2615-049. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2412 €, abaixo da média do concelho (2412 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (120m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 36 465 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca?

O preço mediano por m² na zona de Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca, Vila Franca de Xira, é de 2412 €. A média do concelho é de 2412 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca?

Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (120m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca?

A pontuação urbana de Rua dos Fundadores do Futebol Clube de Alverca é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Franca de Xira é de 26/100.

Rankings em Vila Franca de Xira

Ruas próximas

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.