Rua do Convento, Vila do Conde — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua do Convento
Tipo de via: rua
Código postal: 4485-685
Freguesia: Vairão
Concelho: Vila do Conde
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,7
Comprimento: 459,3 m

Leitura rápida

Rua do Convento apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2104 € Preço/m²

80 825 População (conc.)

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2104 €

Vairão: 2104 €/m² Vila do Conde: 2104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila do Conde: 1270 €/m²

Tendência anual

+11.0%

Zona em valorização

Análise de Rua do Convento

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 1

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 23/100→ contribui 3.5 pts

10%Tranquilidade: 86/100→ contribui 8.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🌳 13 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 5 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População (concelho)

80 825

Média Vila do Conde: 14 725

+65 anos

22.3%

Média Vila do Conde: 22.4%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Vila do Conde: 3.2%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 38 759

Edifícios 22 936

Ano médio de construção 1977

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4485-685
Freguesia	Vairão
Concelho	Vila do Conde
Região	Norte
Comprimento	459,3m
Endereços	1

Sobre Rua do Convento em Vila do Conde

Rua do Convento situa-se na freguesia de Vairão, no concelho de Vila do Conde, região Norte. O código postal desta rua é 4485-685. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2104 €, abaixo da média do concelho (2104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua do Convento conta com 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 80 825 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Convento?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Convento, Vila do Conde, é de 2104 €. A média do concelho é de 2104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Convento?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Convento?

Rua do Convento encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Convento?

A pontuação urbana de Rua do Convento é de 18/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Vila do Conde é de 15/100.

Rankings em Vila do Conde

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Viela do Convento 31 Rua Padre Armando Quintas 31 Rua do Sol 30 Estrada de Santa Eufémia 31 Rua do Salteiro 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.