Norte · Vila do Conde

Rua da Belavista

4480-015 Vila do Conde · Arcos

📍 4480-015 📏 544,6 m 👥 80 825 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Vila do Conde: 15

Análise de Rua da Belavista

Rua da Belavista apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2104 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2104 €

Arcos: 2104 €/m² Vila do Conde: 2104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila do Conde: 1270 €/m²

Tendência anual

+11.0%

Zona em valorização

Análise de Rua da Belavista

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 5 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População (concelho)

80 825

Média Vila do Conde: 14 725

+65 anos

22.3%

Média Vila do Conde: 22.4%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Vila do Conde: 3.2%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 38 759

Edifícios 22 936

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua da Belavista
Tipo de via: rua
Código postal: 4480-015
Freguesia: Arcos
Concelho: Vila do Conde
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,7
Comprimento: 544,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4480-015
Freguesia	Arcos
Concelho	Vila do Conde
Região	Norte
Comprimento	544,6m

Sobre Rua da Belavista em Vila do Conde

Rua da Belavista situa-se na freguesia de Arcos, no concelho de Vila do Conde, região Norte. O código postal desta rua é 4480-015. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2104 €, abaixo da média do concelho (2104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.0%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 80 825 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Belavista?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Belavista, Vila do Conde, é de 2104 €. A média do concelho é de 2104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Belavista?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Belavista?

Rua da Belavista encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Belavista?

A pontuação urbana de Rua da Belavista é de 15/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Vila do Conde é de 15/100.

Rankings em Vila do Conde

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Fonte Nova 31 Travessa dos Pedregulhos 31 Rua da Ponte 31 Rua do Rio Este 31 Rua do Rio Este 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.