EM 528, Vieira do Minho — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: EM 528
Tipo de via: outro
Código postal: 4850-153
Freguesia: Eira Vedra
Concelho: Vieira do Minho
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -8,1
Comprimento: 547,3 m

Leitura rápida

EM 528 apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1064 € Preço/m²

616 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1064 €

Eira Vedra: 1064 €/m² Vieira do Minho: 1064 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vieira do Minho: 1270 €/m²

Análise de EM 528

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

616

Média Vieira do Minho: 909

+65 anos

29.5%

Média Vieira do Minho: 33.2%

Nacionalidade estrangeira

3.1%

Média Vieira do Minho: 1.5%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 348

Edifícios 343

Ano médio de construção 1988

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4850-153
Freguesia	Eira Vedra
Concelho	Vieira do Minho
Região	Norte
Comprimento	547,3m

Sobre EM 528 em Vieira do Minho

EM 528 situa-se na freguesia de Eira Vedra, no concelho de Vieira do Minho, região Norte. O código postal desta rua é 4850-153. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1064 €, abaixo da média do concelho (1064 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 616 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em EM 528?

O preço mediano por m² na zona de EM 528, Vieira do Minho, é de 1064 €. A média do concelho é de 1064 €/m².

Qual é o risco de incêndio em EM 528?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra EM 528?

EM 528 encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de EM 528?

A pontuação urbana de EM 528 é de 18/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Vieira do Minho é de 17/100.

Rankings em Vieira do Minho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Doutor Almeno Vieira Leite 33 Avenida Professor Carlos Teixeira 33 Rua José Duarte Carrilho 33 Avenida de João da Torre 33 Praça Bombeiro Voluntário 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.