Alentejo · Vendas Novas

Rua Particular de Manuel Alves de Paiva

7080-166 Vendas Novas · Vendas Novas

📍 7080-166 📏 69,6 m 🚌 3 min 👥 10 625 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Vendas Novas: 26

Análise de Rua Particular de Manuel Alves de Paiva

Rua Particular de Manuel Alves de Paiva combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1499 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1499 €

Vendas Novas: 1499 €/m² Vendas Novas: 1499 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Vendas Novas: 1029 €/m²

Análise de Rua Particular de Manuel Alves de Paiva

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 58/100→ contribui 5.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

175m a pé

Estação ferroviária

7 min

491m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

10 625

Média Vendas Novas: 9334

+65 anos

32.6%

Média Vendas Novas: 32.3%

Nacionalidade estrangeira

3.1%

Média Vendas Novas: 2.9%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 6075

Edifícios 4870

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua Particular de Manuel Alves de Paiva
Tipo de via: rua
Código postal: 7080-166
Freguesia: Vendas Novas
Concelho: Vendas Novas
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,7, -8,5
Comprimento: 69,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	7080-166
Freguesia	Vendas Novas
Concelho	Vendas Novas
Região	Alentejo
Comprimento	69,6m

Sobre Rua Particular de Manuel Alves de Paiva em Vendas Novas

Rua Particular de Manuel Alves de Paiva situa-se na freguesia de Vendas Novas, no concelho de Vendas Novas, região Alentejo. O código postal desta rua é 7080-166. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1499 €, abaixo da média do concelho (1499 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (175m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 625 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Particular de Manuel Alves de Paiva?

O preço mediano por m² na zona de Rua Particular de Manuel Alves de Paiva, Vendas Novas, é de 1499 €. A média do concelho é de 1499 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Particular de Manuel Alves de Paiva?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Particular de Manuel Alves de Paiva?

Rua Particular de Manuel Alves de Paiva encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Particular de Manuel Alves de Paiva?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (175m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Particular de Manuel Alves de Paiva?

A pontuação urbana de Rua Particular de Manuel Alves de Paiva é de 28/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vendas Novas é de 26/100.

Rankings em Vendas Novas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua 1º de Maio 52 Rua General Humberto Delgado 52 Travessa Marinha de Campos 52 Rua Estevão de Almeida 52 Praça Cândido dos Reis 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.