Travessa Simões Lopes
4445-603 Valongo · Ermesinde
Análise de Travessa Simões Lopes
Travessa Simões Lopes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1959 €
1270 €
Média Valongo: 1270 €/m²+18.8%
Zona em valorizaçãoAnálise de Travessa Simões Lopes
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
4 min
310m a pé
4 min
310m a pé
Média do concelho: 14 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
39 076
Média Valongo: 41 776
26.3%
Média Valongo: 23.9%
2.5%
Média Valongo: 2.1%
Identificação
- Rua
- Travessa Simões Lopes
- Tipo de via
- travessa
- Código postal
- 4445-603
- Freguesia
- Ermesinde
- Concelho
- Valongo
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,2, -8,6
- Comprimento
- 156,2 m
Dados técnicos
| Tipo de via | travessa |
|---|---|
| Código postal | 4445-603 |
| Freguesia | Ermesinde |
| Concelho | Valongo |
| Região | Norte |
| Comprimento | 156,2m |
Sobre Travessa Simões Lopes em Valongo
Travessa Simões Lopes situa-se na freguesia de Ermesinde, no concelho de Valongo, região Norte. O código postal desta rua é 4445-603. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1959 €, abaixo da média do concelho (1959 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (310m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 39 076 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Travessa Simões Lopes?
O preço mediano por m² na zona de Travessa Simões Lopes, Valongo, é de 1959 €. A média do concelho é de 1959 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Travessa Simões Lopes?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Travessa Simões Lopes?
Travessa Simões Lopes encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Travessa Simões Lopes?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (310m).
Qual é a pontuação urbana de Travessa Simões Lopes?
A pontuação urbana de Travessa Simões Lopes é de 28/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Valongo é de 25/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.