Centro · Vagos

Rua Central

3840-124 Vagos · Covão do Lobo

📍 3840-124 📏 423 m 👥 22 886 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Vagos: 16

Análise de Rua Central

Rua Central apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1656 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1656 €

Covão do Lobo: 1656 €/m² Vagos: 1656 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Vagos: 1019 €/m²

Análise de Rua Central

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

22 886

Média Vagos: 12 674

+65 anos

24.7%

Média Vagos: 24.9%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Vagos: 3.0%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 13 334

Edifícios 10 693

Ano médio de construção 1982

Identificação

Rua: Rua Central
Tipo de via: rua
Código postal: 3840-124
Freguesia: Covão do Lobo
Concelho: Vagos
Região: Centro
Coordenadas: 40,4, -8,6
Comprimento: 423 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3840-124
Freguesia	Covão do Lobo
Concelho	Vagos
Região	Centro
Comprimento	423m

Sobre Rua Central em Vagos

Rua Central situa-se na freguesia de Covão do Lobo, no concelho de Vagos, região Centro. O código postal desta rua é 3840-124. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1656 €, abaixo da média do concelho (1656 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 22 886 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Central?

O preço mediano por m² na zona de Rua Central, Vagos, é de 1656 €. A média do concelho é de 1656 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Central?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Central?

Rua Central encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Central?

A pontuação urbana de Rua Central é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Vagos é de 16/100.

Rankings em Vagos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de São João 32 Rua do Pavilhão 32 Rua do Campo de Futebol 32 Rua Principal 32 Rua Dom Dinis 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.